{"id":630,"date":"2017-05-26T20:23:14","date_gmt":"2017-05-27T01:23:14","guid":{"rendered":"https:\/\/retiratejovenyrico.com\/?p=630"},"modified":"2020-05-13T18:54:39","modified_gmt":"2020-05-13T23:54:39","slug":"beneficios-de-rentar-bienes-raices","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/retiratejovenyrico.com\/inversion\/beneficios-de-rentar-bienes-raices\/","title":{"rendered":"Beneficios de rentar bienes raices"},"content":{"rendered":"

Uno de los beneficios de rentar bienes raices es el ingreso pasivo<\/a> generado.<\/p>\n

Esta es una de las muchas razones por la cual los inversionistas se ven atra\u00eddos hacia los bienes raices.<\/p>\n

Sin embargo, los beneficios de rentar bienes raices van m\u00e1s all\u00e1 del ingreso generado por la renta. Las propiedades en renta pueden ser un gran veh\u00edculo de inversi\u00f3n por las siguientes razones:<\/p>\n

1. Obtener flujo de efectivo<\/h2>\n

Esta es la raz\u00f3n principal por la cual los inversionistas compran bienes ra\u00edces. Los inquilinos realizan un pago mensual mayor a los gastos generados por la propiedad. La diferencia es flujo de efectivo<\/a> para el inversionista.<\/p>\n

Muchos inversionistas se dedican a comprar y rentar bienes raices con la intenci\u00f3n de utilizar ese flujo de efectivo para pagar sus gastos mensuales o proveer un ingreso para el retiro. Cuando estas propiedades les proveen suficiente flujo de efectivo mensual que les permita no depender de un trabajo, es entonces cuando sus inversiones se convierten en su trabajo<\/a>.<\/p>\n

2. Apreciaci\u00f3n de los bienes raices<\/h2>\n

Hist\u00f3ricamente, los bienes ra\u00edces han incrementado su valor con el tiempo. Entonces, si compraste una propiedad de $100 mil con $20 mil de enganche, tendr\u00e1s una hipoteca de $80 mil. Digamos que despu\u00e9s de 5 a\u00f1os la propiedad vale $150 mil. Ahora tienes una ganancia de $50 mil generada con tu inversi\u00f3n original de $20 mil.<\/p>\n

Esto equivale a un retorno de 150% de tu inversi\u00f3n y no incluye el flujo de efectivo recibido sobre ese periodo de 5 a\u00f1os. Esta no debe ser la principal raz\u00f3n por la que inviertas en bienes ra\u00edces, es s\u00f3lo un lado positivo de poseer propiedades en renta.<\/p>\n

3. Reducci\u00f3n de hipoteca<\/h2>\n

Aqu\u00ed es donde realmente usas el dinero de otros en bienes ra\u00edces. Mientras tu inquilino realiza pagos mensuales sobre tu hipoteca, el balance de \u00e9sta ir\u00e1 disminuyendo. Y mientras el balance de tu hipoteca disminuye, el capital sobre tu propiedad aumenta, y todo a costa de tu inquilino.<\/p>\n

Es grandioso tener a alguien m\u00e1s que pague tus cuentas. Sabemos de muchos inversionistas cuyo plan de retiro es comprar un par de propiedades en renta cada a\u00f1o, dejar que los inquilinos paguen las hipotecas hasta su fin y despu\u00e9s vender las propiedades o usar el ingreso para el retiro. Las posibilidades son infinitas.<\/p>\n

4. Depreciaci\u00f3n de la propiedad<\/h2>\n

La depreciaci\u00f3n es un t\u00e9rmino contable usado para permitir deducciones fiscales a los propietarios de bienes ra\u00edces. Est\u00e1 basada en la idea de que los inquilinos pueden da\u00f1ar y por tanto decrementar el valor de la propiedad.<\/p>\n

La depreciaci\u00f3n es una manera de reducir tu ingreso gravable al final de cada a\u00f1o. Esto entonces te proveer\u00e1 de mayor ingreso debido a la reducci\u00f3n de impuestos a pagar.<\/p>\n

Como puedes ver, son muchos beneficios de rentar bienes raices. Mucha gente invierte su dinero b\u00e1sicamente por tres razones, o para que crezca, o para que genere ingreso o para aprovechar oportunidades fiscales.<\/p>\n

Con los bienes ra\u00edces obtienes lo mejor porque puedes obtener estos tres beneficios con la misma inversi\u00f3n. Este es un ejemplo de porqu\u00e9 los bienes ra\u00edces son inigualables en su habilidad de proveer riqueza a sus inversionistas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Una de las grandes ventajas de rentar bienes raices es el ingreso pasivo generado. Esta es una de las muchas razones por la cual los inversionistas se ven atra\u00eddos hacia los bienes raices. Sin embargo, los beneficios de los bienes raices en renta van m\u00e1s all\u00e1 del ingreso generado por la renta. Las propiedades en renta pueden ser un gran veh\u00edculo de inversi\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3548,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"video","meta":{"footnotes":""},"categories":[181],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/retiratejovenyrico.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/630"}],"collection":[{"href":"https:\/\/retiratejovenyrico.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/retiratejovenyrico.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/retiratejovenyrico.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/retiratejovenyrico.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=630"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/retiratejovenyrico.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/630\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/retiratejovenyrico.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3548"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/retiratejovenyrico.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=630"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/retiratejovenyrico.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=630"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/retiratejovenyrico.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=630"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}