{"id":509,"date":"2012-11-03T10:00:34","date_gmt":"2012-11-03T16:00:34","guid":{"rendered":"https:\/\/retiratejovenyrico.com\/?p=509"},"modified":"2019-10-15T16:57:02","modified_gmt":"2019-10-15T21:57:02","slug":"el-nombre-del-juego-se-llama-ingreso-pasivo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/retiratejovenyrico.com\/educacion-financiera\/el-nombre-del-juego-se-llama-ingreso-pasivo\/","title":{"rendered":"El nombre del juego se llama ingreso pasivo"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: left;\">Una de las cosas que hace a los bienes ra\u00edces una inversi\u00f3n atractiva es que puedes generar <a href=\"https:\/\/retiratejovenyrico.com\/que-es-ingreso-pasivo\/\">ingreso pasivo<\/a> con ellos.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Puedes hacer dinero trabajando de medio tiempo y generar cantidades de dinero suficiente para pagar deuda, fondear otras inversiones o apalancarte para la adquisici\u00f3n de bienes ra\u00edces m\u00e1s grandes.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Mientras todos estos puntos son verdaderos y v\u00e1lidos, existe otra cosa que debes considerar mientras eval\u00faas tu estrategia de inversi\u00f3n futura.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Se puede resumir en una sola palabra: <strong>ingreso<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">El <a href=\"https:\/\/retiratejovenyrico.com\/tipos-de-ingresos\/\">ingreso<\/a>, cuando es generado pasivamente, te puede ayudar a alcanzar tu libertad financiera.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">No puedes alcanzar la libertad financiera sin tener un flujo estable de ingreso. Si todo lo que haces es rehabilitar bienes ra\u00edces y revenderlos, o vender los contratos a otros inversionistas, no acumular\u00e1s ning\u00fan ingreso pasivo para tu portafolio de inversiones.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 si dejas de trabajar o no encuentras la siguiente oportunidad? Adivinaste. No habr\u00e1 ning\u00fan ingreso que te permita ser libre para hacer otras cosas en la vida.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Necesitas tener una visi\u00f3n a largo plazo de lo que obtendr\u00e1s como inversionista en bienes ra\u00edces. Parte de tu tiempo puedes usarlo para perseguir esas oportunidades donde puedes obtener una ganancia de capital inmediata.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Pero tambi\u00e9n debes emplear tiempo en crear tu portafolio de inversiones que genere ingreso pasivo.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">El ingreso pasivo es el que te dar\u00e1 la libertad para ser un inversionista de tiempo completo, para viajar, para iniciar un negocio, o tiempo para pasar con la familia.<\/p>\n<blockquote>\n<p style=\"text-align: left;\">El ingreso pasivo es el que te dar\u00e1 el tiempo libre.<\/p>\n<\/blockquote>\n<h2>Bienes ra\u00edces en renta como medio para generar ingreso pasivo<\/h2>\n<p style=\"text-align: left;\">Obviamente una de las maneras de generar ingreso pasivo es a trav\u00e9s de <a href=\"https:\/\/retiratejovenyrico.com\/beneficios-de-rentar-bienes-raices\/\">bienes ra\u00edces en renta<\/a>. Este es el concepto tradicional de comprar una propiedad y rentarla por m\u00e1s de los gastos que \u00e9sta genere. El ingreso extra es tu flujo de efectivo positivo.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Muchas personas no quieren agregar bienes ra\u00edces en renta a su <a href=\"https:\/\/retiratejovenyrico.com\/3-medios-para-invertir-tu-dinero\/\">portafolio de inversiones<\/a> por miedo. Miedo a cosas como malos inquilinos, reparaciones imprevistas a la propiedad, y andar arreglando cosas de la propiedad en horarios inoportunos cuando el inquilino te llama.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">En la mayor\u00eda de los casos, estos temores son simplemente porque la gente deja correr su imaginaci\u00f3n. \u00bfLlegan a ocurrir estas cosas negativas? De vez en cuando, s\u00ed, si llegan a pasar. \u00bfPero esto pasa todo el tiempo? No, no ocurren por periodos muy largos.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Existen soluciones a estas circunstancias como:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"text-align: left;\">Escoger adecuadamente a los inquilinos<\/li>\n<li style=\"text-align: left;\">Tener una reserva para gastos imprevistos<\/li>\n<li style=\"text-align: left;\">El uso de administradores de bienes ra\u00edces para liberar tu tiempo de estas actividades.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/retiratejovenyrico.com\/adquiere-educacion-financiera\/\">Prepar\u00e1ndote aprender\u00e1s soluciones<\/a> a estos problemas.<\/p>\n<h3>\u00bfPor qu\u00e9 son tan buenas las propiedades en renta?<\/h3>\n<p>Porque las personas necesitan un lugar donde vivir! No s\u00f3lo necesitan un lugar donde vivir, sino que las rentas se han incrementado consistentemente a trav\u00e9s de los a\u00f1os.<\/p>\n<p>Las propiedades son m\u00e1s asequibles y las tasas hipotecarias est\u00e1n cerca de los m\u00ednimos hist\u00f3ricos. Esta es una gran combinaci\u00f3n para personas que est\u00e1n buscando a\u00f1adir bienes ra\u00edces en renta a su portafolio de inversiones. Tal vez nunca veas una combinaci\u00f3n igual en mucho tiempo.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Con una propiedad en renta, tienes muchos factores a tu favor:<\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li>Tu inversi\u00f3n es pagada por el inquilino<\/li>\n<li>Cuando se hace correctamente, obtienes un flujo de efectivo positivo<\/li>\n<li>La mayor\u00eda de los bienes ra\u00edces aumentar\u00e1n su valor con el tiempo (apreciaci\u00f3n)<\/li>\n<li>Tienes la oportunidad de tomar una deducci\u00f3n de impuestos (depreciaci\u00f3n)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Son muchas las ventajas de invertir en propiedades para renta. Si no has a\u00f1adido \u00e9stas a tu estrategia de inversi\u00f3n por miedo, entonces necesitas tomar un tiempo para aprender sobre este tema.<\/p>\n<blockquote><p>El temor es s\u00f3lo falta de conocimiento.<\/p><\/blockquote>\n<p>Y, en este caso, tu temor te est\u00e1 costando dinero.<\/p>\n<h2>Otros tipos de ingreso pasivo<\/h2>\n<p style=\"text-align: left;\">Las propiedades en renta no son la \u00fanica manera de generar ingreso pasivo con los bienes ra\u00edces. Existen otras maneras de a\u00f1adir ingreso pasivo a tus propiedades sin preocuparte por los problemas inquilino\/propietario.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Un ejemplo es proporcionar financiamiento para las propiedades que quieras vender. En lugar de vender la propiedad por efectivo, puedes vender la propiedad proporcionando el financiamiento al comprador en lugar de que \u00e9ste lo obtenga de alg\u00fan banco y recolectar mensualmente los pagos de la hipoteca. Como te est\u00e1n haciendo pagos mensuales, habr\u00e1s generado ingreso pasivo sin ser el propietario.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Ten en mente que con un arreglo de este tipo no tendr\u00e1s que preocuparte por ninguno de los problemas inquilino\/propietario que puedan presentarse. Proporcionando t\u00fa el financiamiento, el comprador es due\u00f1o de la propiedad y es responsable de cualquier mantenimiento que la propiedad pueda requerir.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Si realmente eres bueno rehabilitando propiedades para revenderlas, tal vez ahora puedas decidir venderlas proporcionando financiamiento al comprador en lugar de venderlas por efectivo. Esta es una gran manera de agregar ingreso pasivo a tu portafolio de inversiones.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Otra manera de agregar ingreso pasivo a tus bienes ra\u00edces es a trav\u00e9s del arrendamiento o renta con opci\u00f3n a venta. Aunque es similar a la relaci\u00f3n inquilino\/propietario en una propiedad en renta, tiene sus diferencias.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Bajo este escenario, inicialmente cobrar\u00edas un \u201cenganche\u201d (no reembolsable) al inquilino, despu\u00e9s la renta mensual durante el periodo de renta establecido, y finalmente el monto restante con el que el inquilino comprar\u00eda la propiedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">A muchos inversionistas les gusta esta estrategia porque adquieren una suma de dinero al inicio, flujo de efectivo durante el periodo de renta, y luego el efectivo de la venta despu\u00e9s de un par de a\u00f1os.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">El ingreso pasivo es el rey del mundo de las inversiones. Este es el tipo de ingreso con el que alcanzar\u00e1s tu libertad financiera, que te proporcionar\u00e1 el tiempo libre y te permitir\u00e1 vivir el estilo de vida que escojas.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Si no lo has hecho hasta el momento, es tiempo de que empieces a identificar oportunidades de ingreso pasivo en adici\u00f3n a lo que actualmente est\u00e1s haciendo como inversionista.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una de las cosas que hace a los bienes ra\u00edces una inversi\u00f3n atractiva es que puedes generar ingreso pasivo con ellos. Puedes hacer dinero trabajando de medio tiempo y generar cantidades de dinero suficiente para pagar deuda, fondear otras inversiones o apalancarte para la adquisici\u00f3n de bienes ra\u00edces m\u00e1s grandes. 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