ingreso pasivo

Todo mundo necesita ingreso pasivo

Todos, absolutamente todos, necesitamos ingreso pasivo.

Pero muy pocos saben cómo generarlo o ni siquiera saben qué es o qué significa.

¿Qué es ingreso pasivo?

En resúmen, ingreso pasivo o ingreso residual es ingreso por el cual no tienes que trabajar activamente. Es decir, aunque dejes trabajar ese flujo de ingreso de dinero seguirá llegando. Puedes encontrar una definición más amplia de lo que es ingreso pasivo aquí.

¿Por qué todos necesitamos ingreso pasivo?

La razón por la que todos necesitamos ingreso pasivo es porque todos nos tendremos que retirar algún día en nuestra vida, ya sea voluntaria o involuntariamente. Es en este momento cuando debemos asegurarnos de tener suficiente ingreso pasivo para poder sostenernos.

La mayoría de las personas ahora sólo tendrán una fuente de ingreso pasivo cuando se retiren, y ésta será la pensión que recibirán del gobierno. Y no es sorpresa que ese cheque mensual no será lo suficientemente grande para subsistir dignamente.

El problema es que los sistemas actuales de seguridad social de la mayoría de los países necesitan reformas mayores para poder seguir soportando los retiros de la gente, de lo contrario en poco años no serán capaces de hacerlo.

Desafortunadamente la mayoría de los políticos no tienen el coraje para enfrentar seriamente este problema y hasta ahora esas reformas no se han realizado. Y como los políticos no toman cartas en el asunto, estará en nosotros crear el ingreso pasivo para nuestro retiro.

¿Cómo generar ingreso pasivo?

Si eres empleado o tienes un pequeño negocio, piensa en empezar a invertir para tu futuro, para cuando te tengas o quieras retirar. Busca negocios que requieran poco o nada de tu trabajo una vez que estén funcionando y que te puedan proveer de ingreso por años después de que te hayas retirado.

Otra forma de crear ingreso pasivo es a través de bienes raíces en renta. El flujo de efectivo creado por las propiedades en renta te proveerá de ingreso pasivo para cubrir tus necesidades cuando te hayas retirado.

Un beneficio adicional es que estos bienes raíces aumentarán su valor con el tiempo, generando así también ganancias de capital si es que decides vender. Además, éstos los podrás pasar o heredar a tu siguiente generación.

¿Estás listo para empezar a invertir en tu futuro y tomar responsabilidad para cuando tus días laborales hayan terminado?

  • Alejandra dice:

    Buenas tardes me quedo una duda, al momento de pedir refinanciamiento (una nueva hipoteca) usted plantea que nos quedaría una utilidad de 1.4 millones ya que 800 mil sería para pagar la hipoteca anterior y 200 mil sería la devolución de la inversión inicial, mi pregunta es porque se debe tomar como utilidad? Si en ese momento estaríamos adquiriendo una deuda de 2.4 millones

    • Alfonso dice:

      Hola Alejandra. La ganancia la obtuviste al comprar a un menor precio y con la apreciación de la propiedad. Lo único es que la ganancia está en el activo, no en efectivo. Si quieres disponer del efectivo es entonces cuando haces el refinanciamiento, y lo mejor todo es que obtendrás el efectivo libre de impuestos ya que no se produjo ninguna venta. Lo único que hiciste fue mover la ganancia del activo a efectivo, la ganancia ya existía.

  • Alejandra dice:

    Buenas tardes me quedo una duda, al momento en que pides el refinanciamiento (nuevamente una hipoteca) te quedas con una deuda de 2.4 millones de los cuales 800 mil se usan para pagar la deuda anterior y 200 mil para pagar la inversión inicial y 1.4 millones sobrantes y usted lo plantea como si fuera utilidad porque? Si aún hay una hipoteca de 2.4 millones por pagar!

  • Jorge dice:

    Me quedan algunas dudas que ojalá puedan ayudarme a resolver:
    Cuando habla el texto citado aquí, de planes financieros para cada objetivo, cómo hacemos eso? Nos sentamos a echar números, hacer un balance entre ingresos, egresos y el resto excedente ver en qué lo invertimos? Y además, supongo que creamos tres planes diferentes, pero solo seguimos uno, correcto?
    He tenido oportunidad de reunirme con asesores financieros en el pasado para revisar planes para contar con seguridad financiera, normalmente este tipo de reuniones siempre ha terminado en el intento de venderme productos a largo plazo, y solo una vez un producto de mediano plazo. Fuera de ellos, no he logrado encontrar algún asesor que aconseje hacer un tipo de inversión distinta.

    • Alfonso dice:

      Probablemente este artículo te puede aclarar un poco más tu duda http://retiratejovenyrico.com/planes-financieros-seguridad-comodidad-riqueza/. Crear un plan para tener seguridad puede ser ahorrar toda tu vida en tu fondo para el retiro para cuando llegue el momento tenga para vivir más o menos al nivel que tengo ahora, tener un seguro de gastos médicos para evitar la quiebra con una enfermedad grave, tener un fondo para emergencias, tener un seguro de vida y/o de invalidez para que a tu familia no le pase nada cuando tu no estés (eso es lo que los asesores financieros venden). Un plan para tener comodidad puede ser tener ingresos que te permitan tener lujos como una casa grande, carros del año, vacaciones deseadas, etc. Y un plan para ser rico puede ser crear negocios que te proporcionen el flujo de efectivo necesario para convertirte en inversionista. Ya todo depende de lo que busque uno.

  • esvin dice:

    muy Buena reflexion.. estoy interesado en emprender un negocio pero el dinero que tengo no es sufisiente ...me tengo que esforzar un poco mas para conseguirlo ...pero sin duda alguna que haber leido esto me aludara muchp

    • Alfonso dice:

      Muchos creen que para invertir se necesita dinero, Aunque es cierto, lo que no saben es que no tiene que ser nuestro dinero. Y eso es lo recomendable, que no sea nuestro dinero. Con educación financiera se entiende este concepto y cómo conseguir el dinero que uno necesita para sus inversiones.